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招商虹桥公馆楼盘测评,网红盘最后一期
发布日期:2019-11-21 15:44:33   浏览次数:2175

招商局虹桥住宅基本信息:

招商局虹桥大厦位于虹桥许婧板块,距离会展中心约4.8公里。地铁站可以三站到达虹桥火车站。总面积14万平方米,总建筑面积14万平方米。该项目分两个阶段开发。第一阶段已于6月份开始。第一阶段的平均价格约为58000/㎡,以精装形式交付。第二阶段是最后一批,面积88-104m2,也以精装形式交付。

一.地点:

根据上海9月8日发布的《虹桥主城区单元规划草案》,虹桥招商住宅属于虹桥西部规划开发区。纵观整个虹桥规划区,虹桥主城区的建筑很少,随着钟君天京9月20日的对外开放基本售罄,2019年虹桥规划主城区将不再有项目对外开放。现在虹桥和钱滩一样,越来越难买到了。

招商局虹桥住宅位于虹桥开发区西部。从目前规划的三个虹桥开发区来看,西虹桥开发区应该与虹桥主城区关系最密切。

单元格位置:

项目的东部和北部靠近天然河道新京港河和新开横河。我在现场见过他们。河道的风景和宽度是可以接受的。

南部和西部毗邻小学、中学和初中的规划用地。工作尚未开始,我们不知道将来什么时候开始。

对位置的评论:

就区位而言,虽然不在虹桥主城区,但位于虹桥西部扩展区,发展潜力较大。就居住位置而言,它是虹桥几栋建筑中最好的。它靠近自然河流,就在地铁旁边。如果学校将来建成,孩子们去附近的学校会很放心。

(这幅图是西部幼儿园的规划用地,目前仍在开放,由边肖拍摄。)

二.运输

地铁:项目旁边有地铁17号线。边肖从徐颖路站下来,步行约5分钟到虹桥商厦。站在虹桥商厦门口,他听不到地铁站的声音。从边肖的角度来看,这段距离非常舒适。17号线在虹桥火车站无缝换乘2号线相对方便。然而,换乘10号线需要站内换乘,这不像2号线那样方便。总体轨道交通还不错。

自驾车:当边肖从地铁徐莹路站出来时,他看到松泽高架桥的西延仍在建设中,表示该桥将于2020年底通车。由于前方仍有一个项目在建设中,教育用地的建设受阻,高架桥梁的影响相对较小。松泽高架公路仍有望建成。在自动驾驶高速公路网络中,整个虹桥仅次于市中心。

第三,支持

1.一个10万平方米的大型商业综合体位于距招商局虹桥住宅500米处。它是万科建造的。据说它将于2021年完工。然而,还不知道要多久才能形成商业氛围。然而,在这个地区购物,人们通常会选择虹桥天地、龙湖虹桥天街、新莲华购物中心、会展中心商业广场、新开的虹桥阿里中心、上海星光天地等。汽车经销店大约需要20分钟,这是一个购物和休闲的好地方。此外,正在建设的力浦广场、氧城钟君广场和虹桥会议也将很快开幕。你为什么说宇宙中心的大虹桥,听着这些购物电话的名字,你会有一种高层次的感觉,迎面而来,呼唤虹桥?

2.周围的三个教育网站尚未完工,我们不知道什么时候开始建设。然而,许婧地区仍有公立学校,但附近仍有一些好的私立学校。

3.附近还有相当多的医院。德达医疗1.6公里,华山医院3.6公里,新虹桥国际医疗中心3.8公里。大约十几家不同类型的医院正在建设中。唉,虹桥是私生子。

配套设施评价:总体配套设施比较齐全,档次也不错,也就是说需要一段时间才能发展成熟。

四.住房资源

招商局虹桥大厦将分两个阶段推出。一期将推出448套12套,平均价格58,000/㎡,二期将推出4栋9#、10#、12#、13#楼,448套12套精装,面积88-104㎡。

单元b

建筑面积约88㎡,有三个房间、两个大厅和一个卫生间。

这个公寓在第一阶段没有模型。我听说这次交付了一个模型室,将于10月1日正式开放。虹桥没有多少三居室的小公寓,公寓的规模越来越大。它更适合那些需要三居室但价格更敏感的人。它仍然是南北公寓,预计会更受欢迎。然而,有些人进屋时可能不喜欢厕所。

C2住宅类型

建筑面积约98㎡,有三个房间、两个大厅和两个警卫。

根据小编辑的说法,这种公寓类型比较传统,三面朝南,没有太多亮点或缝隙。据说,这套公寓的公寓数量仍然相对充足,而且据估计,开奖时能够购买的可能性仍然相对较高。

c1单元

建筑面积约104㎡,有三个房间、两个大厅和两个警卫。

据编辑说,这套公寓是虹桥公寓中最好的几套,但提供的公寓数量相对较少,价格较高,而且很难通过目测购买。

五、质量

1.社区本身配备有俱乐部、健身房、瑜伽室和四季恒温游泳池。即使参观了销售办事处,质量也很好。

2.智能社区、4个主要系统和25个智能社区系统非常适合倡导科学技术的年轻人。给边肖留下深刻印象的是,他们没有接触就回家了。当他们从社区门口进来时,他们擦脸。他们不需要找卡就能找到钥匙。进入机组大门后,电梯会自动等你。这个边肖非常喜欢它。

3.据估计,土地大王繁荣后所占用的土地几乎没有成本压力。总价格为5600万元,配有中央空调、地暖、新风等。精装修品牌相当标准,与土地之王相比,它被认为是一个尽职尽责的开发商。

总的来说,从本项目的质量方面来看,首先,建筑面积比例不太高也不太低,内部住宅景观也不错,会所和精装修也到位,还有一套智能化系统,所以质量相对较好,价格为5600万。

六.价格

首期均价为58,000/㎡,精装本质量上乘,中央空调、地暖、新风齐全~

本期平均价格预计在58,000/㎡左右,小户型、大众化公寓价格相对较高,98元更有利。

七.不足之处

目前,三个规划中的教育场地尚未开始建设,灰尘和噪音可能会影响到它们的未来。其他都不是大问题

综合评论

在虹桥段的规划扩建区域,如果粘在虹桥上就更难买到。

社区周围的小环境不错。匹配是可以的,但是需要时间。

交通是绝对的优势。

住宅区的质量清楚地表明投资促进正在发挥其作用。会所+智能社区+社区景观

户型传统、宽敞,规模感也不错,883房是一个亮点

总的来说,虹桥住宅非常适合追求质量和舒适的顾客。购买的困难是b+。内部消息是,这些实体将在不久的将来开放筹资。如果你想买,你可以很快筹集资金。

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